Gdynia, Działki Leśne, ul. Stanisława Wąsowicza

8 min centrum | Widok na morze, park i miasto

ZALETY NIERUCHOMOŚCI :
- 15 min do plaży
- Działka w centrum miasta 398m
- Świetna lokalizacja
- 2 Tarasy, jeden z widokiem na las z drugiego widać panoramę Gdyni


OKOLICA:
Dom na końcu cichej, ślepej uliczki tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym, ale w bliskości wszystkich udogodnień, jakie daje miasto. Jest to samowystarczalna dzielnica z dobrym dojazdem do plaży oraz śródmieścia, z możliwością szybkiego dostania się do obwodnicy. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy tu przystanek ZKM, SKM, przedszkole, szkołę podstawową, piekarnię, aptekę, supermarket, kościół, restauracje, itp. Dom znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co umożliwia stawianie samochodów przed posesją.


DZIAŁKA
Budynek znajduje się na działce w kształcie kwadratu i powierzchni całkowitej 398m2 . Posesja jest ogrodzona. Dodatkowym atutem jest możliwość przywrócenia garażu w budynku. ( Garaż został przerobiony na jedno duże pomieszczenie (aktualnie jest to oddzielne wejście na pierwsze piętro), które można zaaranżować dowolnie np. biuro, siłownia)

NIERUCHOMOŚĆ
Wolnostojący dom piętrowy o powierzchni użytkowej 220m2 składa się z:

PARTERU:
- Duży wysoki (3,4m) salon z aneksem kuchennym – 26,7m2
-sypialnia z kominkiem 12 m2
- Łazienka 3m2
- pomieszczenie gospodarcze 12,7m2
- pokój – 17 m2
-korytarz 8 m2
-klatka schodowa

PIĘTRA:
- sypialnia 15 m2 z wyjściem na balkon z widokiem na panoramę Gdyni
-kuchnia z jadalnia - 17 m2 z wyjściem na duży taras 40m2 od strony południowej
-sypialnia 25m2
- Łazienka 7m2

PODDASZE :
- pokój – 30 m2
- pokój – 40 m2

Dom składa się z czterech kondygnacji. Obecnie jest użytkowany jako dom dwurodzinny, ale łatwo przywrócić mu funkcję domu jednorodzinnego.
Kominek który mieści się w sypialni na parterze rozprowadza ciepło do pokoi wyżej w tym samym pionie.

Parter przeszedł gruntowny remont dwa lata temu. Na podłogach w salonie i większej sypialni znajdują się deski, w mniejszej panele. W łazience podłoga jest podgrzewana. Meble w kuchni robione na zamówienie. Przed wejściem do domu znajduje się niewielki zadaszony ganek.

Na parterze znajduje się osobne wejście do drugiej części domu ( która jest aktualnie wynajmowana i przynosi stałe dochody ) przerobione z garażu. Wymiana drzwi na garażowe pozwoliłaby przywrócić tę pierwotną funkcję pomieszczenia. Schody prowadzą na piętro

W piwnicy obecnie znajduje się pralnia z suszarnią oraz niewielka siłownia, ale jest możliwość wykorzystania pozostałych pomieszczeń np. na biuro (są osobne wejścia), saunę czy salę telewizyjną, ponieważ znajdują się tam okna. Dodatkowo w bocznej części domu jest jeszcze jedna piwnica.

Dom jest ocieplony, ma nowy dach i plastikowe okna. Dwa lata temu został wymieniony piec dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie i podgrzewanie wody.

W RAZIE PYTAŃ ZAPRASZAM DO KONTAKTU !