Łeba, ul. Sosnowa

Pensjonat w atrakcyjnej lokalizacji 250m do plaży!

Przedmiotem sprzedaży jest dom wybudowany w 2000 r z przeznaczeniem na Pensjonat.
Świetna lokalizacja przy parku połączonym z plażą.

GŁOWNE ATUTY:

- funkcjonujący, gotowy do przejęcia Pensjonat
- 250 m do plaży
- położony przy głównej ulicy; restauracje, bary, sklepy
- możliwość stworzenia dodatkowych pokoi
- Odnowiona elewacja.
- Garaż i dodatkowe 2 miejsca na auta za bramą.

LOKALIZACJA:

Pensjonat położony jest przy ulicy Sosnowej na rogu z ulicą Nadmorską.
Nadmorska to ostatnia przecznica oddzielająca część mieszkalną Łeby od parku leśnego prowadzącego na plażę.
Jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja przyciągająca co roku masę turystów.
Bliskość morza a zarazem restauracji i sklepów powoduje, że jest to bardzo pożądane miejsce.

BUDYNEK:

Dom został wybudowany w 2000 roku z przeznaczeniem na pensjonat. Na przestrzeni lat wyodrębniono dodatkowe powierzchnie, które zostały przerobione z części mieszkalnej.
Wciąż istnieje możliwość zagospodarowania ok 60 m2 powierzchni poddasza. Poza tym, dom posiada wyodrębnione pomieszczenie 13,39 m2 przekształcone na recepcję oraz sąsiadującą z nim 10 m2 kuchnię. Istnieje koncepcja wyodrębnienia z tej przestrzeni dodatkowych pokoi.
Rok temu wymieniono barierki i balustrady oraz docieplono budynek i odnowiono elewację.

POKOJE:

Pensjonat posiada 6 oddzielnych pokoi z przeznaczeniem na wynajem. Każdy z pokoi posiada własną łazienkę.
2 pokoje posiadają własne wejścia z zewnątrz, pozostałe 4 znajdują się na 1 piętrze.
Jeden z pokoi jest istnie królewski o powierzchni 31 m2 z wyjściem na 14 m2 balkon.

PARTER:

Na powierzchnię całkowitą 137,5 m2 składają się:

- 2 pokoje 18 m2 i 18 m2
- 3 łazienki 2,55 m2, 2,55 m2 i 2,5 m 2
- Garaż 20 m2
- Recepcja 13,30 m2
- Kuchnia 10 m2
- Kotłownia/Pralnia 12 m2
- Komunikacja

PIĘTRO:

Na powierzchnię całkowitą 137,5 m2 składają się:

- 4 pokoje 31 m2 (z wyjściem na 14 m2 taras), 24,5 m2, 21 m2 i 15 m2
- 4 łazienki 7 m2, 2,6 m2, 2,55 m2 i 2,5 m2
- Komunikacja

PODDASZE:

Na poddaszu mamy ok 60 m2 powierzchni do zagospodarowania.

Pensjonat jest w dobrym stanie, zadbany i czysty. W jednym pokoju na podłodze jest wykładzina dywanowa w pozostałych panele podłogowe.
Każda łazienka w glazurze i terakocie.
Pokoje są wyposażone w łóżka, lodówkę, TV, stoliki.

ZAPRASZAM na PREZENTACJĘ!