Gdynia, Kacze Buki, ul. Starochwaszczyńska

W rozwijającej się dzielnicy pod usługi

ATRAKCYJNA DZIAŁKA W ROZWIJAJĄCEJ SIĘ DZIELNICY Z PRZEZNACZENIEM POD USŁUGI, PRZEMYSŁ LUB ZABUDOWĘ JEDNORODZINĄ

WYBRANE ZAPISY Z KARTY TERENU

KARTA TERENÓW O NUMERACH 063-064 DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 1709

2) PRZEZNACZENIE TERENU Poz. 1734 MN1,U,P – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNOSTOJĄCA, ZABUDOWA USŁUGOWA, TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW
4) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY
a) część terenu 063 MN1,U,P położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych ujętych w wojewódzkiej ewidencji zabytków, oznaczonej na rysunku planu – obowiązują zasady określone w § 5 ust. 1 pkt 1.
5) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej – do 0,9, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle – do 0,6,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej – do 2,0, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle – do 1,0;
b) wysokość zabudowy i gabaryty obiektów budowlanych:- wysokość budynków w rozumieniu § 6 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
i) ii) dla budynków o dachach płaskich – do 10 m, dla budynków o dachach stromych – do 11 m, techniczne - elementy, które zgodnie z § 6 ww. rozporządzenia nie są wliczane do wysokości budynku, takie jak pomieszczenia lub konstrukcje przekrycia budynku nad pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi, nie mogą przekraczać podanej powyżej wysokości o więcej niż 0,5 m
i) dla zabudowy jednorodzinnej – do 16 m,
ii) dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej – nie ustala się,- wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami – dowolna;
c) rodzaj dachu:- dach płaski lub stromy o kącie nachylenia połaci od 35° do 45°,- dopuszcza się lukarny, pod warunkiem, że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 20% powierzchni rzutu połaci dachu, na której są usytuowane; nachylenie połaci wszystkich lukarn na budynku powinno być jednakowe;
d) kolorystyka budynków: odcienie bieli, szarości, beżu lub kolorystyka wynikająca z zastosowanych tradycyjnych materiałów budowlanych (np. cegła, kamień, drewno);
e) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
f) powierzchnia zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej – do 0,25 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej – do 0,5 powierzchni działki budowlanej;
g) powierzchnia biologicznie czynna- dla zabudowy jednorodzinnej – min. 30% powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej – min. 10% powierzchni działki budowlanej;
h) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację zabudowy wzniesionej przed uchwaleniem planu z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów;
i) nie dopuszcza się realizacji więcej niż jednego budynku jednorodzinnego na jednej działce budowlanej.
6) WARUNKI PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, PARAMETRY DZIAŁEK BUDOWLANYCH
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:- dla zabudowy jednorodzinnej – 600 m2,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej – 3000 m2;
b) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych – 20 m;
c) kąt położenia granic nowo wydzielanych działek budowlanych – prostopadle lub równolegle w stosunku do pasa drogowego, dopuszcza się tolerancję +/- 10°. 7)
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU – nie ustala się.

Wszystkie media w drodze przy działce

Atrakcyjny teren dla dewelopera, inwestora.
W sprzedaży sąsiednie tereny.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I DO ZAKUPU!!!