Jeżeli zamierzasz zawrzeć umowę przedwstępną dobrze zastanów się w jakiej formie to zrobić. Możliwe są dwie formy:
🅰️Notarialną
🅱️Cywilnoprawną
W dzisiejszym poście znajdziecie odpowiedź jaka jest zasadnicza i najważniejsza różnica pomiędzy tymi umowami.
Umowa cywilnoprawna może być napisana przez każdego z nas(np. przez stronę sprzedającą lub kupującą) i nie wiąże się z dodatkowymi kosztami. Różnica pojawia się już na tym etapie gdyż umowa notarialna będzie kosztowała kilkaset złotych i przygotowana zostanie przez kancelarię notarialną.
Wielu klientów próbuje zaoszczędzić wybierając formę cywilnoprawną natomiast nie zawsze warto❗️
Zasadnicza różnica pomiędzy tymi umowami:
☑️Na podstawie umowy przedwstępnej zawartej w formie aktu notarialnego możemy dochodzić od drugiej strony zawarcia umowy końcowej, a na podstawie umowy przedwstępnej w formie cywilnoprawnej nie możemy dochodzić zawarcia umowy końcowej.
☑️Możemy wykorzystać ten fakt w momencie kiedy jedna ze stron nie chce doprowadzić do umowy sprzedaży. Wtedy występujemy do Sądu o wydanie zastępczego oświadczenia woli. Jeżeli już otrzymamy je do Sądu, to dzięki temu umowa ostateczna (sprzedaży) może dojść do skutku na warunkach określonych w umowie przedwstępnej bez udziału strony utrudniającej dokonanie transakcji.
Na jakie inne pytania chcielibyście otrzymać odpowiedzi ❓
Skontaktuj się z nami jeśli potrzebujesz wsparcia w zakupie lub sprzedaży nieruchomości.
☎️Tel: 697 132 532
📬E-mail: kontakt@obrotni.com
