OFERTA DLA INWESTORA – MIESZKANIE Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM – GDAŃSK, UL. GÓRKA

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 129 m² zlokalizowane w sercu Gdańska – w zabytkowej kamienicy przy ul. Górka. Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestora poszukującego przestrzeni z dużym potencjałem adaptacyjnym pod wynajem krótko- lub długoterminowy.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY


Obecny układ obejmuje 4 pokoje, ale dzięki funkcjonalnemu rozkładowi i dużej powierzchni istnieje możliwość wydzielenia aż 6 niezależnych pokoi pod wynajem – idealna propozycja dla inwestora nastawionego na maksymalizację zysków.

Możliwość podziału na dwa oddzielne mieszkania – doskonałe rozwiązanie w strategii wynajmu lub sprzedaży z zyskiem.



LOKALIZACJA PREMIUM



Zaledwie kilka minut spacerem do gdańskiej starówki i Długiego Targu, do galerii forum 3 min pieszo !

Cicha i kameralna ulica w drugiej linii zabudowy – idealna równowaga między centrum a spokojem

Pełna infrastruktura miejska: szkoły, sklepy, komunikacja miejska (tramwaje, autobusy), bliskość dworca PKP i głównych arterii komunikacyjnych



PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI



Powierzchnia mieszkania: 129 m²

Piwnica: 32 m² – idealna na magazyn, warsztat lub przestrzeń gospodarczą

Kondygnacja: 2. piętro (3. kondygnacja)

Stan techniczny: dobry – lokal gotowy do zamieszkania lub odświeżenia pod inwestycję

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń



ROZKŁAD I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI



Salon: przestronny, jasny, z dużymi oknami 30m2– może zostać podzielony na dwa niezależne pokoje

Kuchnia: osobna, z miejscem na jadalnię – możliwość adaptacji jako wspólna kuchnia dla najemców

Sypialnie: obecnie 3 – wszystkie z potencjałem na niezależne pokojennŁazienki i hol: przestrzeń do modernizacji i rozbudowy – możliwość stworzenia 2 łazienek

Dodatkowa powierzchnia w piwnicy – idealna jako zaplecze gospodarcze w przypadku wynajmu pokoi



DANE TECHNICZNE:

Odświeżona klatka schodowa,

Planowana odświeżenie elewacji,

Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny

Okna: duże, zapewniające naturalne doświetlenie, dwuszybowe wymienione w 2013 r.

Instalacje :

-Piony hydrauliczne wymienione

- Cała instalacja elektryczna wymieniona



DLACZEGO WARTO?


Możliwość uzyskania 6 niezależnych pokoi pod wynajem w ścisłym centrum Gdańska

Wysoki popyt na najem w okolicy (studenci, turyści, pracownicy sezonowi)

Doskonała lokalizacja inwestycyjna – zabytkowa dzielnica z rosnącą wartością nieruchomości

Szybki zwrot inwestycyjny