ul. Kalksztajnów

Z przyjemnością prezentujemy niepowtarzalną nieruchomość, łączącą urok historycznej kamienicy z komfortem codziennego życia w mieście.
To miejsce dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni oraz możliwości aranżacji wnętrza według własnego gustu – idealne dla rodzin, par, jak i inwestorów.

Gdynia – kameralna, spokojna okolica na pograniczu Grabówka i Leszczynek, doskonale skomunikowana z centrum miasta i całym Trójmiastem.



NAJWIĘKSZE ATUTY:



Prywatny ogród – aż 60 m² zielonej przestrzeni do relaksu, zabawy z dziećmi, czy uprawy roślin – prawdziwa rzadkość w miejskiej zabudowie!

Bezczynszowe mieszkanie – niższe koszty stałe

Murowany garaż z kanałem – 32 m² (w cenie 100 000 zł) – idealny dla majsterkowicza lub jako przestrzeń warsztatowa

Przytulny klimat, spokojne sąsiedztwo i solidna kamienica z historią

O NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie o powierzchni 78,6 m² znajduje się na 2. piętrze (ostatnim) urokliwej kamienicy z 1936 roku, wybudowanej z cegły.

Budynek cechuje się solidną konstrukcją, a jego niewielka skala zabudowy zapewnia ciszę i prywatność.



Rozkład pomieszczeń:



Jasna kuchnia – 10,4 m²

Trzy przestronne pokoje – 18,0 m²; 20,1 m²; 20,8 m²nnŁazienka – 3,3 m²

Korytarz – 6,0 m²

Wysokie sufity (2,8 m) potęgują wrażenie przestronności. Dzięki oknom wychodzącym na wschód i zachód, wnętrze jest pełne naturalnego światła przez cały dzień.

W lokalu zamontowano nowoczesne okna PCV, marmurowe parapety, drzwi antywłamaniowe marki Witex oraz piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant odpowiadający za ogrzewanie i ciepłą wodę.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu – co stanowi świetną okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza.



DODATKOWO:



Piwnica – 12,7 m²

Dodatkowa komórka – 6,0 m²

Garaż – 32 m² (dodatkowo płatny 100 000 zł)

Ogródek – 139 m² (współdzielony)

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.


LOKALIZACJA – WSZYSTKO POD RĘKĄ:


Komunikacja: SKM Gdynia Grabówek (12 min pieszo), przystanki autobusowe i trolejbusowe (4 min pieszo)

Sklepy: Lidl, Biedronka, Kaufland, lokalne delikatesy

Szkoły i uczelnie: Szkoły podstawowe, technikum chłodnicze i elektroniczne, Uniwersytet Morski

Dojazd: Centrum Gdyni i plaża – 10 minut autem, szybki dojazd do Estakady Kwiatkowskiego i Obwodnicy Trójmiasta



TO MIEJSCE, W KTÓRYM CHCE SIĘ ZAMIESZKAĆ



To nie tylko mieszkanie – to styl życia. Cicha okolica, zieleń i wyjątkowy klimat kamienicy, a do tego ogród, garaż i brak czynszu – wszystko to czyni tę ofertę absolutnie unikalną na rynku.

Zadzwoń i umów się na prezentację – daj się oczarować tej nieruchomości!