Smolniki

GŁÓWNE ATUTY:

*Dostęp do rzeki Wda
*MPZP budowlany, co jest rzadkością w takich dzikich leśnych terenach w pobliżu rzek
*Brak bezpośrednich sąsiadów
*Środek lasu miejsce idealne do odpoczynku od miasta

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Smolniki, gmina Lubichowo, zaledwie 80 km od Gdańska oraz 30 km od Starogardu Gdańskiego w Borach Tucholskich. To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnej odległości od większych miast i pełnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe lasy, rzeka Wda oraz jeziora. Najbliższe z nich – jezioro Smolnickie – znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, a nieco dalej (ok. 3 km, czyli 12 minut rowerem) dostępne jest jezioro w miejscowości Skrzynia z kąpieliskiem i infrastrukturą rekreacyjną.

DZIAŁKA:

Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 12 400 m² i składa się z dwóch części:

ok. 8200 m² działki budowlanej objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP),

ok. 4200 m² działki rolnej, która graniczy bezpośrednio z rzeką Wdą.

Nieruchomość wyróżnia się absolutną unikatowością położenia:

z jednej strony graniczy z rzeką Wdą,

z drugiej z naturalnym strumykiem,

a z trzeciej z rozległym lasem.

Dzięki temu teren gwarantuje pełą prywatność – brak jest sąsiadów w bezpośrednim otoczeniu. Jedyny najbliższy dom znajduje się po drugiej stronie drogi, co sprawia, że działka zapewnia niepowtarzalne poczucie spokoju i intymności. Świetne warunki do wypoczynku na łonie natury, wędkowania, kajakarstwa, turystyki pieszej i rowerowej.

DODATKOWE INFORMACJE:

Media: w drodze dostępna jest woda, a prąd w najbliższej okolicy.

Możliwość podziału części budowlanej na mniejsze działki o powierzchni ok. 1000 m², co czyni nieruchomość również świetną inwestycją pod kątem sprzedaży pojedynczych parceli.

Idealne miejsce zarówno na budowę domu całorocznego, jak i klimatycznego domku letniskowego.

Cena z ogłoszenia jest ceną netto + VAT 23% ze względu na to iż sprzedającym jest sp. z o.o.

WAŻNE - VAT w całości możesz odliczyć i odzyskać nawet jako osoba fizyczna w prosty sposób - nasz dział księgowy chętnie w tym pomoże.

Zapraszamy!