ul. Lawendowa

Dom z duszą i przestrzenią — Straszyn pod Gdańskiem

W Straszynie, na końcu spokojnej, ślepej uliczki, czeka dom, w którym każdy dzień zaczyna się od ciszy, zieleni i poczucia prywatności. To miejsce, które łączy komfort życia blisko miasta z urokiem podmiejskiego spokoju.

Idealny dla rodziny, która ceni wygodę, naturę i funkcjonalność — zaledwie kilka minut od obwodnicy Trójmiasta.

Informacje techniczne:

Dom wybudowany w 1999 roku w technologii tradycyjnej, murowanej — solidny, przemyślany projekt stworzony z myślą o wygodzie i przestrzeni dla dużej rodziny.

Budynek wolnostojący, piętrowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, oferuje doskonale zaplanowany układ pomieszczeń, w którym każdy domownik znajdzie zarówno swoją prywatną strefę, jak i przestrzeń do wspólnego życia.

Bryła budynku ma klasyczny, ponadczasowy charakter, a czterospadowy dach z dachówki ceramicznej nadaje jej elegancji i trwałości. Konstrukcja oparta jest na żelbetowych ławach fundamentowych z pełą izolacją przeciwwilgociową, co gwarantuje stabilność i długowieczność całej bryły.

Ściany wykonano z pustaków ceramicznych i ocieplono warstwą styropianu, natomiast ściany fundamentowe zabezpieczono izolacją bitumiczną i termiczną. Dach o konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej został ocieplony wełą mineralną i pokryty dachówką ceramiczną.

Strop gęstożebrowy typu Teriva 24 zapewnia wysoką stabilność oraz bardzo dobre parametry akustyczne i termiczne.

Dom ogrzewany jest gazowo, w systemie grzejnikowym. W budynku dostępne są wszystkie media: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja oraz sieć teletechniczna.

Całość wykonana z dużą dbałością o detale — zarówno konstrukcyjne, jak i estetyczne — dzięki czemu dom zachował doskonały stan techniczny i w pełni odpowiada współczesnym standardom komfortu.

Układ pomieszczeń i atuty nieruchomości:

Przemyślany układ zapewnia harmonię pomiędzy życiem rodzinnym a prywatnością.

Salon (38,3 m²) – przestronny, z kominkiem i wyjściem na taras, idealny na wspólne spotkania.

Kuchnia (14,7 m²) – jasna, ustawna, z miejscem do wspólnego gotowania i rozmów.

Sypialnia główna na parterze (35,3 m²) – z garderobą i prywatną łazienką, idealna dla rodziców lub gości.

Cztery sypialnie na piętrze: 30,9 m², 22,8 m², 20 m² oraz 10,4 m² (ta ostatnia z dodatkową przestrzenią nad garażem — świetna na gabinet lub pokój hobby).

Centralny hol (16 m²) – przytulne miejsce wspólne na planszówki, czytanie czy rozmowy.

Łazienka na piętrze (8,2 m²) – przestronna i wygodna.

Garaż dwustanowiskowy z wejściem do domu.

Pomieszczenie gospodarcze, WC dla gości, wiatrołap.

System monitoringu dla bezpieczeństwa domowników.

Działka i otoczenie:

Działka o powierzchni 1241 m² została zaprojektowana z myślą o komforcie i różnorodności użytkowania:

Strefa rekreacyjna – z miejscem do gry w koszykówkę i aktywnego wypoczynku.

Część gospodarcza – z przestrzenią na drewno i narzędzia ogrodowe.

Ogród od strony tarasu – z krzewami owocowymi, miejscem na ognisko i rozległym trawnikiem, który można zagospodarować według własnego pomysłu — lub zostawić w jego naturalnej, zielonej formie.

Całość ogrodzona — frontowe ogrodzenie i kute balustrady wykonane na zamówienie przez kowala podkreślają charakter i elegancję posesji.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w Straszynie, jednej z najchętniej wybieranych miejscowości pod Gdańskiem.

To spokojne osiedle domów jednorodzinnych, w którym można cieszyć się prywatnością, mając jednocześnie wszystko w zasięgu ręki.

Szybki wjazd na obwodnicę Trójmiasta – zaledwie kilka minut.

Gdańsk – ok. 20 minut samochodem.

Pruszcz Gdański – ok. 10 minut.

W promieniu 5 minut: Lidl, Biedronka, restauracje, przedszkole, przystań kajakowa.

Dla kogo?

Dla rodzin, które potrzebują przestrzeni, komfortu i spokoju.

Dla tych, którzy lubią mieć blisko do miasta, ale po powrocie do domu cenią ciszę, zieleń i prywatność.

Dla osób, które chcą mieszkać w miejscu z duszą — nie w szeregowcu, lecz w prawdziwym domu stworzonym do życia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację !