Czapielsk

Na sprzedaż wyjątkowa, malowniczo położona działka budowlana w Marszewskiej Kolonii, tuż przy granicy z Czapielskiem – idealna dla osób, które marzą o ciszy, kontakcie z naturą oraz spokojnym życiu z dala od miejskiego zgiełku.

LOKALIZACJA:

Marszewska Kolonia to mała wieś w gminie Przywidz (powiat gdański), położona w otoczeniu lasów, pól i łąk.

Dojazd jest wygodny – blisko są drogi lokalne, a jednocześnie miejsce zapewnia dużą prywatność.

Atutem lokalizacji jest bliskość jeziora Łapińskiego – około 2,5 km pieszo, co daje możliwość rekreacji wodnej i wypoczynku nad wodą.

Otoczenie stanowią lasy i tereny zielone – działka graniczy ze ścianą lasu, co daje poczucie głębokiego kontaktu z naturą.


PRZEZNACZENIE I ZAGOSPODAROWANIE:

Działka nr 416 o powierzchni 1300m2. Działka jest zalesiona.

Działka objęta jest MPZP (Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego) pod zabudowę domu.

Uchwała Nr VII/69/07

z dnia 2007-05-25

Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%.

1. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50 %.

2. Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszemnużytkowym).

3. Formy zabudowy: budynki wolnostojące; zabudowa bliźniacza.

4. Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej imitacją.

5. Kąt nachyleni połaci dachowej: 30o – 50o

MEDIA:

Prąd jest dostępny – znajduje się w drodze przy działce.

Woda: Do wykonania własna studnia.

Kanalizacja: planowana jest niezależna instalacja – możliwość budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

ZALETY I ATUTY:

Spokój i prywatność – dzięki granicy z lasem, otoczenie działki sprzyja wypoczynkowi, relaksowi i wyciszeniu.

Bliskość natury – lasy, ścieżki pieszo-rowerowe, możliwość obserwacji przyrody i korzystania z lokalnych atrakcji leśnych i jeziora.

DODATKOWE INFORMACJE:

Dodatkowy udział w drodze dojazdowej do zakupu w cenie 800zł.