Borowo, ul. Gdańska

Dom o przeznaczeniu mieszkalno-usługowo-handlowym.

Przedmiotem sprzedaży jest duży dom o powierzchni 750 m2 o przeznaczeniu mieszkalno - usługowo - handlowym.
Nieruchomość położona jest przy głównej trasie DK7 prowadzącej z Gdańska przez Żukowo do Kartuz.

GŁÓWNE ATUTY:

- potencjał na prowadzenie różnego rodzaju działalności
- świetne położenie przy trasie DK7
- wnętrze mieszkalne w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania i pod ewentualny wynajem
- panele fotowoltaiczne o mocy pozwalającej na bez kosztowe utrzymanie
- pięknie zagospodarowany ogród
- możliwość parkowania dużej ilości samochodów
- 2 bramy wjazdowe na posesję

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Borowie przy głównej trasie DK7 prowadzącej z Gdańska przez Żukowo do Kartuz.
Borowo to wieś kaszubska, położona w powiecie kartuskim w Gminie Kartuzy.
Na południe od Borowa znajduje się rezerwat przyrody Jar rzeki Raduni.
Znakomite walory rekreacyjne Borowa doprowadziły do przekształcenia miejscowości w wieś o charakterze rekreacyjno-letniskowym.
Borowo położone jest w rejonie wielu jezior m.in. Jezioro Sitno, Karlikowskie czy Głębokie.

- 12,5 km od granicy Gdańska
- 5,6 km do Kartuz
- 5,5 km do Żukowa
- 2 km do stacji kolejowej w Dzierżążni. Linia Regio prowadząca z Kartuz do Gdańska Wrzeszcz.
- 290 m do przystanku autobusowego linii 16, 801, 806
- 300 m do sklepu Lewiatan
- Zarówno w Kartuzach jak i Żukowie znajdują się Szkoły podstawowe i pełne zaplecze handlowo usługowe.

DOM:

Budowa domu ruszyła w 2012 roku.
Od frontu budynku usytuowane są dwie sale wystawowe z oddzielnymi wejściami.
Obydwie sale posiadają własne zaplecza sanitarne (pomieszczenie z aneksem kuchennym i łazienką).
Większa z sal ma powierzchnię 80 m2 i dostęp do pierwszej klatki schodowej, którą schodzimy do garażu oraz sali magazynowej (44 m2) i dodatkowego biura z zapleczem sanitarnym.
Mniejsza z sal wystawowych ma powierzchnię 29 m2 z łazienką ok 4,5 m2 i nadaje się na działalność typu fryzjer, zakład kosmetyczny czy lombard.

W przyziemiu znajduje się również w pełni wyposażone mieszkanie z oddzielną kuchnią, pokojem i łazienką.
Garaż jest dwustanowiskowy i posiada dodatkowo zaplecze techniczne 12 m2. W garażu również znajduje się dodatkowa toaleta.

Prywatne wejście do budynku znajduje się z boku i prowadzi przez drugą klatkę schodową do mieszkania o powierzchni 84 m2 (salon z balkonem, sypialnia, kuchnia, łazienka i przedpokój)

Drugą klatką schodową (prywatną) dostaniemy się na piętro gdzie znajdują się 3 kawalerki z aneksami kuchennymi i łazienkami. pomieszczenie gospodarcze (sala monitoringu) oraz mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 92 m2 (Salon z kuchnią, 2 sypialnie i oddzielna łazienka). Jedna z Sypialni posiada własną garderobę, która posiada wszystkie przyłącza aby zamienić ją na łazienkę.
Każda z kawalerek posiada własny balkon. 3 pokojowe mieszkanie również posiada balkon. Wszystkie balkony są wykaflowane.

Na piętrze w suficie jest wyłaz na strych, który jest wyłożony płytą OSB i ocieplony. Można go wykorzystać na przechowywalnię.

Działka jest ogrodzona i posiada 2 bramy wjazdowe otwierane automatycznie na pilota.
Podjazdy wyłożone są kostką brukową. Na posesji zaprojektowano miejsca parkingowe dla wielu aut (ok 10). Druga, boczna brama wjazdowa wychodzi na trawnik, który również może służyć za parking.

Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne, które zaopatrują dom w wystarczającą ilość prądu pozwalającą na swobodne funkcjonowanie bez dodatkowych opłat.

Dom jest podłączony do sieci miejskiej jak również do własnej studni. Łazienki zaopatrzone są w dodatkowe kraniki i możliwość przepinania się z sieci na studnię.
Ogrzewanie gazowe dwufunkcyjnym piecem. Zainstalowano również uzdaczniacz wody.

Ogród prześlicznie zaprojektowany ścieżkami, nasadzeniami, oczkiem wodnym i fontanną. Na terenie znajduje się również mały domek letniskowy.
Właściciel zadbał również o wiatę śmieciową, wymurowaną, zadaszaną z przyłączem prądu, oświetleniem i dwiema furtkami.

Cały dom jest monitorowany.

Dom został ocieplony styropianem i zaciągniętym klejem. Nie jest jednak otynkowany.

ZAPRASZAMY na PREZENTACJĘ!