Darżyno

Produkcja i usługi - 5.77 ha możliwość Bio-gazu

GŁÓWNE ATUTY:
- MPZP - przeznaczenie Produkcyjno-Usługowe
- bezpośredni zjazd z trasy S6 oraz ponad 177 m frontu działki
- bliskość węzłów nowobudowanej Trasy Kaszubskiej
- wszystkie media w granicach działki
- możliwość podłączania do prywatnej Bio-Gazowni

LOKALIZACJA:
Darżyno - wieś w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie słupskim, w gminie Potęgowo przy drodze krajowej nr Tabliczka DK6 E28. Pomiędzy Słupskiem - 29,5 km (27 minut) a Lęborkiem 22,5 km (20 minut)

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o powierzchni 57 700 m2, z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej trasy obecnie S6 - Gdynia - Szczecin (w pobliżu nowo budowanej drogi ekspresowej S6 (drogi Kaszubskiej).
Zgodnie z MPZP, funkcja terenu - usługi lub produkcja. Teren działki płaski, brak zadrzewienia.

MEDIA:
- gaz,
- woda,
- kanalizacja,
- prąd,

DODATKOWE INFORMACJE:
- W odległości około 450m znajduje się prywatna Biogazownia, istnieje możliwość podłączenia i czerpania biogazu do celów przemysłowych.
- Zgoda GDDiA na rozbudowę wjazdu dla samochodów ciężarowych.

WYCIĄG Z MPZP
Dla terenów 1U-P (o powierzchni ok. 5,64ha) oraz 2U-P (o powierzchni ok. 6,78ha) oznaczonych na rysunku planu obowiązują następujące ustalenia:
1.Przeznaczenie terenu: tereny usług lub produkcji.
2.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1)forma zabudowy: wolnostojąca;
2)linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
3)maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 60%;
4)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 1,8;
5)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
6)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2000 m2;
7)minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 15%;
8)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3;
9)maksymalna liczba kondygnacji podziemnych: 0;
10)maksymalna wysokość zabudowy: 14 m;
11)maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 1,0 m;
12)geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:
a)dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-45 stopni lub dach płaski,
b)dopuszcza się okna połaciowe i lukarny,
c)pokrycie i kolorystyka dachów, za wyjątkiem dachów płaskich: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówko podobny, w odcieniach: naturalnej dachówki ceramicznej, szarości, brązu lub grafitu. Dla budynków produkcyjnych, magazynowych i usługowych dopuszcza się pokrycie dachu płytą warstwową lub blachą;
13)materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru, szarym, kolory ziemi. Dla budynków produkcyjnych i magazynowych dopuszcza się okładziny z tworzyw sztucznych oraz blachę.
3.W granicach terenu 2U-P, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowana jest strefa WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego, dla której obowiązują ustalenia § 10.
4.Przez teren 2U-P, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega dystrybucyjna napowietrzna linia elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 15.
5.Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych: zgodnie z § 17.
6.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%.

ZAPRASZAM DO OBEJŻENIA I ZAKUPU!!!