Mierzeszyn, ul. Wichrowe Wzgórze

Działka budowalana / usługowa

Działak zlokalizowana przy głównej drodze nr. 226

Dojazd do centrum Gdańsk ok. 30 min ; Pruszcz Gdański ok. 20 min

Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejoraz zabudowy usługowej

Sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) Wiodące funkcje zabudowy i zagospodarowania terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- zabudowa usługowa,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami,

b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:
- zabudowa towarzysząca,
- sieci i obiekty infrastruktury technicznej i drogowej

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 30%

Intensywność zabudowy:
nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 0,9

Powierzchnia biologicznie czynna:
nie mniej niż 30% powierzchni działki

Wysokość zabudowy:
nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 m

Geometria dachu:
dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30º÷45º; w przypadku zastosowania dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 60% szerokości elewacji równoległej do głównej kalenicy, główna kalenica: równoległa lub prostopadła do frontu działki, ·dla zabudowy towarzyszącej: kąt nachylenia połaci 25º÷45º, ·dla części budynku, takich jak: ganki, werandy, lukarny, balkony, itp. kąt nachylenia połaci 25º÷45º, dopuszcza się dach płaski, ·dopuszcza się stropodachy tarasowe dla części budynku takich jak: werandy, garaże, itp., przy czym powierzchnia stropodachu nie może przekroczyć 40% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku.

Zapraszam na prezentację!