Sopot, Kamienny Potok, ul. Małopolska

INWESTYCJA | GARAŻ W CENIE | SOPOT SKM

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z garażem i ogrodem w Sopocie, Kamienny Potok
Lokalizacja: ul. Małopolska 9 Sopot

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 77 m², usytuowane na parterze w kameralnym, dwulokalowym budynku mieszkalnym w spokojnej dzielnicy Sopotu – Kamienny Potok. Jest to nieruchomość o dużym potencjale, która łączy komfort życia w cichej okolicy z łatwym dostępem do wszystkich atrakcji kurortu oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Mieszkanie o powierzchni 77 m² składa się z parteru oraz piwnicy i jest bardzo przestronne. Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o detale, z zachowaniem historycznego charakteru budynku oraz nowoczesnej funkcjonalności. Wysokie sufity, duże okna i dobre nasłonecznienie zapewniają poczucie przestronności i komfortu.

Lokalizacja:


Kamienny Potok to prestiżowa dzielnica Sopotu, ceniona za swoją ciszę, zieleń i bliskość natury. Tereny wokół oferują nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku, dzięki Trójmiejskiemu Parkowi Krajobrazowemu, który znajduje się tuż obok. Przestronne ścieżki spacerowe, lasy i malownicze tereny do biegania sprawiają, że to idealne miejsce dla miłośników natury.

Okolica jest również bardzo dobrze skomunikowana z resztą Trójmiasta. Bliskość przystanku Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) i licznych przystanków autobusowych zapewnia szybki dostęp do centrum Sopotu, Gdyni i Gdańska. Dla osób preferujących piesze wycieczki, plaża i ulica Bohaterów Monte Cassino są w odległości kilku minut spacerem.


Budynek i mieszkanie:

Mieszkanie usytuowane jest w budynku mieszkalnym, który powstał w latach przedwojennych, jednak w latach 1997-1999 przeszedł gruntowną modernizację.
W ramach remontu przeprowadzono ocieplenie budynku oraz wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i energooszczędne.
Budynek ma tylko dwa lokale mieszkalne, co zapewnia kameralną atmosferę i prywatność.


Układ pomieszczeń:


Wiatrołap (3,34 m²) – idealne miejsce na przechowywanie okryć wierzchnich i butów.

Korytarz (3,72 m²) – przestronny, z dostępem do wszystkich pomieszczeń mieszkalnych.

Łazienka (4,03 m²) – komfortowa i funkcjonalna, wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę oraz miejsce na pralkę.

Salon (18,80 m²) – przestronny i jasny, z ozdobnym piecem grzewczym typu koza, który tworzy przytulny klimat, szczególnie w zimowe dni.

Pokój (11,54 m²) – ustawny, idealny na sypialnię lub gabinet.

Sypialnia (12,26 m²) – przestronna, z dodatkową garderobą (ok. 4,8 m²), która stanowi praktyczne rozwiązanie do przechowywania odzieży.

Kuchnia z oknem (6,84 m²) – w pełni wyposażona, z meblami na wymiar oraz sprzętem AGD (lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka).
Dzięki oknie kuchnia jest dobrze doświetlona, co sprawia, że gotowanie staje się przyjemnością.

Piwnica:
Do mieszkania przynależy piwnica o łącznej powierzchni 16,26 m².
Składa się ona z dwóch pomieszczeń gospodarczych, które mogą pełnić funkcję przechowalni, spiżarni, a także miejsca na rowery czy inne sprzęty.
Dodatkowo, piwnica posiada wspólne pomieszczenie komunikacyjne (9,24 m²), które może być używane jako pomieszczenie techniczne lub składowe.

Atuty nieruchomości:

Garaż GRATIS – garaż na ogrodzonej posesji (pełna własność z odrębną KW, działka o powierzchni 48 m²), co jest rzadkością w tej lokalizacji.

Mieszkanie bezczynszowe – brak opłat czynszowych pozwala na obniżenie miesięcznych kosztów eksploatacyjnych.

Kameralna atmosfera – tylko dwa lokale w budynku zapewniają większą prywatność i spokój.

Ogródek z altaną – przestronny ogród, który został pięknie zagospodarowany, z altanką idealną do odpoczynku lub organizowania spotkań na świeżym powietrzu.

Wysoka jakość wykończeń – mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów, co daje poczucie komfortu i dbałości o detale.

Ogrzewanie gazowe – piec gazowy znajduje się w kondygnacji podziemnej w pomieszczeniu gospodarczym, co zapewnia komfortowe ogrzewanie przez cały rok.


Zalety inwestycyjne:


Lokalizacja w Sopocie – Sopot to jedno z najpopularniejszych miejsc w Trójmieście, co sprawia, że mieszkanie ma duży potencjał wynajmu zarówno krótko-, jak i długoterminowego.

Bliskość atrakcji turystycznych – W odległości kilku minut spacerem znajdują się sopocka plaża, słynna ulica Bohaterów Monte Cassino oraz Aquapark, co przyciąga turystów przez cały rok.

Bezproblemowy wynajem – Mieszkanie jest doskonałą inwestycją pod wynajem, z uwagi na położenie w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic w Trójmieście.

Przestronność i funkcjonalność – Układ mieszkania oraz dodatkowe pomieszczenia (garaż, piwnica, ogródek) sprawiają, że nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod kątem wynajmu lub zamieszkania.


To mieszkanie to wyjątkowa okazja, łącząca wszystkie cechy poszukiwane przez osoby ceniące wygodę, komfort, prywatność oraz bliskość do natury i miejskich udogodnień.
Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i przekonać się na własne oczy, dlaczego to miejsce jest idealne do życia lub inwestycji!