ul. Leona Kruczkowskiego

Na sprzedaż duży, funkcjonalny dom po remoncie, przygotowany pod wynajem lub zamieszkanie przez kilka rodzin.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji- w bezpośrednim sąsiedztwie zaplecza handlowo-usługowego oraz blisko linków transportowych. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości generującej dochód od razu, bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.


ATUTY LOKALIZACJI:

- szybki dojazd do Trójmiasto (Gdańsk, Sopot, Gdynia)

- w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie

- dostęp do komunikacji publicznej

- blisko urzędy i usługi niezbędne do codziennego funkcjonowania

- spokojna, osiedlowa zabudowa – atrakcyjna dla najemców

Dom:

- powierzchnia całkowita ok. 400 m² powierzchni (4 poziomy po ok. 100 m²)

- dom posadowiony na komfortowej miejskiej działce o metrażu 688m2

- osobna klatka schodowa - możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań

- układ idealny pod wynajem na pokoje lub mikro-mieszkania

- budynek po remoncie- gotowy do najmu (ewentualnie lekkie odświeżenie)

- ogrzewanie piec dwufunkcyjny gazowy + media miejskie

Układ daje realne możliwości zwiększenia rentowności:

- Poziom 0 (wysoka piwnica)nkawalerka + pomieszczenia gospodarcze + garaż (potencjał na osobny lokal lub zaplecze techniczne)

- Piętro 1 i 2 (po ok. 100 m² każde)n3 pokoje + łazienka + kuchnia z jadalnią (idealne pod wynajem na pokoje lub 2–3 mniejsze mieszkania na kondygnację)

-Poddaszen3 pokoje + łazienka + kuchnia ( niezależne mieszkanie lub dodatkowa przestrzeń najmu)

Stan techniczny:

Dom po remoncie, zadbany oraz pełni funkcjonalny. Nie wymaga nakładów inwestycyjnych - możliwość rozpoczęcia wynajmu praktycznie od razu.

Model inwestycyjny:

- wynajem na pokoje - maksymalizacja miesięcznego przychodu

- podział na 3–4 niezależne mieszkania – stabilny najem długoterminowy

- najem hybrydowy (mieszkania + pokoje)

Zapraszam na prezentację!