ul. Horniki Górne

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 1500 m² każde, położone w gminie Nowa Karczma, na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem B013 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co daje jasne i przejrzyste warunki zabudowy. To dobra propozycja dla osób planujących budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Link do MPZP : chrome-extension://efaidnbm


ibpcajpcglclefindmkaj/https://mpzp.igeomap.pl/doc/koscierzyna/nowakarczma/06.pdf

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

Dla działki jeżeli połączysz dwie w 3000 m² w terenie B013 możesz wybudować tyle, ile pozwalają trzy główne limity planu:

Maksymalna powierzchnia zabudowynn15% z 3000 m² = 450 m²

Minimalna powierzchnia biologicznie czynnann70% z 3000 m² = 2100 m²

Maksymalna intensywność zabudowynn0,3 × 3000 m² = 900 m²

Na działce 3000 m² możesz przykładowo zrobić:

jeden duży dom jednorodzinny z garażem,

dom z poddaszem użytkowym, np. około 350–450 m² zabudowy,

Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego przewidziano dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej: sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz docelowo kanalizacji sanitarnej.

Atutem nieruchomości jest spokojna lokalizacja, otoczenie terenów zielonych oraz korzystne parametry zabudowy, które pozwalają stworzyć wygodne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku.

To propozycja dla osób szukających działki z jasnym przeznaczeniem, uporządkowanym stanem planistycznym i dobrym potencjałem inwestycyjnym.