ul. Malinowa

DOM WOLNOSTOJĄCY | JANKOWO GDAŃSKIE

Dwa niezależne lokale | pompa ciepła | działka 894 m²
Są nieruchomości, które trudno zamknąć w jednej kategorii.

Bo to nie jest typowy dom jednorodzinny.

I nie jest też zwykłym bliźniakiem czy segmentem.

To przestrzeń, którą można dopasować do własnego stylu życia.

Nieruchomość może funkcjonować jako:

• komfortowy dom dla dużej rodziny,

• dom wielopokoleniowy,

• dwa niezależne mieszkania,

• albo nieruchomość pod wynajem z podziałem na dwa lokale.

I właśnie ta elastyczność wyróżnia ten adres.

📍 Jankowo Gdańskie | ul. Malinowa

Z jednej strony spokojniejsze otoczenie i zabudowa jednorodzinna.

Z drugiej — bardzo szybki dojazd do Gdańska, obwodnicy oraz tras S6 i S7.

• centrum Gdańska — ok. 10 km

• lotnisko im. Lecha Wałęsy — ok. 20 minut autem

• Jezioro Straszyńskie — ok. 10 minut samochodem

To lokalizacja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni do życia, ale bez rezygnowania z wygodnej komunikacji.

O nieruchomości
Dom wybudowany w 2022 roku na działce o powierzchni 894 m².

Budynek został formalnie podzielony na dwa samodzielne lokale mieszkalne z osobnymi księgami wieczystymi.

To rozwiązanie daje dużą swobodę:

• możliwość wspólnego mieszkania z rodziną przy zachowaniu prywatności,

• połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej,

• zakup całego domu lub jednego z lokali.

W domu zastosowano nowoczesne rozwiązania:

• pompa ciepła Panasonic,

• ogrzewanie podłogowe,

• bardzo dobre parametry izolacyjne,

• okna trzyszybowe.

Całość została przygotowana z myślą o energooszczędnym i komfortowym użytkowaniu.

Duże odległości od sąsiednich budynków oraz ogród dają poczucie przestrzeni, którego często brakuje w nowych inwestycjach.

Układ domu
Parter – ok. 117 m² części mieszkalnej + garaż

Funkcjonalny układ obejmuje:

• przestronny salon z jadalnią — ok. 46 m²,

• otwartą kuchnię,

• 3 pokoje,

• dużą łazienkę,

• garderobę,

• pomieszczenie gospodarcze,

• garaż w bryle budynku.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie przejście z części mieszkalnej do garażu.

Piętro – powierzchnia użytkowa 96,11 m²(powierzchnia po podłodze ok. 122 m²)

Piętro zachowuje podobny układ funkcjonalny jak parter, jednak dodatkowym atutem jest przestrzeń nad garażem i kotłownią o powierzchni ok. 24 m².

To miejsce można zaaranżować m.in. jako:

• prywatną sypialnię typu master bedroom,

• pokój rekreacyjny lub kino domowe,

• przestrzeń do pracy zdalnej,

• studio hobby,

• salę do ćwiczeń lub jogi,

• albo komfortowy pokój dla starszego dziecka lub nastolatka.

Pomieszczenie wymaga wykończenia, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je dokładnie według własnych potrzeb.

Informacje dodatkowe

• dwa samodzielne lokale mieszkalne,

• osobne księgi wieczyste,

• części wspólne: komunikacja i pomieszczenie techniczne,

• media miejskie: woda i kanalizacja,

• pompa ciepła Panasonic,

• możliwość montażu fotowoltaiki,

• garaż w bryle budynku,

• rok budowy: 2022,

• działka: 894 m².

Cena całej nieruchomości: 1 150 000 zł

To oferta dla osób, które szukają domu dającego więcej swobody niż standardowe rozwiązania deweloperskie.

Nieruchomości, którą można dopasować do własnych potrzeb — dziś i w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.