ul. Kapitańska

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1163 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

To propozycja dla osób, które szukają gruntu z jasno określonymi możliwościami zabudowy i – co szczególnie istotne – pełnym uzbrojeniem.
Przy działce dostępne są woda, kanalizacja, gaz oraz prąd, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje teren przygotowany pod realizację domu jednorodzinnego.


DZIAŁKA


Nieruchomość ma powierzchnię 1163 m² i znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 122-MN.

Przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej.

Duża powierzchnia działki pozwala na komfortowe zaplanowanie zarówno samego budynku, jak i przestrzeni rekreacyjnej – ogrodu, tarasu czy dodatkowej infrastruktury towarzyszącej.


MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO


Najważniejsze parametry zabudowy dla terenu 122-MN:

-maksymalna wysokość zabudowy – 9 m,

-maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki,

dla działki 1163 m² daje to maksymalnie ok. 291 m² powierzchni zabudowy,

-minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%, czyli ok. 465 m²,

-forma zabudowy – wolnostojąca,

-budynek mieszkalny – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

-możliwość podpiwniczenia budynku,

-budynki gospodarcze i garażowe – do 1 kondygnacji nadziemnej,

-dach budynku mieszkalnego – symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 40–45°,

-główna kalenica budynku równoległa do frontu działki.

Plan określa również minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki na poziomie 1000 m² oraz minimalną szerokość jej frontu wynoszącą 22 m.


MEDIA


Dużym atutem nieruchomości jest jej pełne uzbrojenie.

Dostępne media:

-woda,

-kanalizacja,

-gaz,

-prąd.

Pełny dostęp do infrastruktury technicznej zdecydowanie upraszcza proces przygotowania przyszłej inwestycji i stanowi istotną przewagę nad wieloma działkami budowlanymi wymagającymi dodatkowych nakładów związanych z doprowadzeniem mediów.

DLA KOGO?

Działka będzie odpowiednia przede wszystkim dla osób planujących budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem.

Powierzchnia 1163 m² w połączeniu z maksymalnym poziomem zabudowy wynoszącym 25% daje szerokie możliwości zaprojektowania domu dopasowanego do potrzeb przyszłych mieszkańców, przy jednoczesnym zachowaniu dużej części działki na ogród i strefę wypoczynkową.

1163 m², pełne uzbrojenie, MPZP i jasno określone warunki zabudowy – to nieruchomość dla osób, które chcą przejść od planów o własnym domu do ich konkretnej realizacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.