Żychlin

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju i przestrzeni.
Jeśli marzysz o budowie domu w zielonej, kameralnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na bezpieczeństwie inwestycji wynikającym z obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż działka o powierzchni 3260 m², położona w miejscowości Żychlin, w gminie Potęgowo, w województwie pomorskim.


Działka


Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, który zapewnia dużą swobodę podczas projektowania domu oraz zagospodarowania ogrodu, strefy rekreacyjnej czy dodatkowego budynku gospodarczego.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 7-MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
To ogromny atut dla przyszłego właściciela, ponieważ przeznaczenie terenu jest już jasno określone, co pozwala szybciej rozpocząć proces projektowy i budowę, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.


Parametry zabudowy zgodnie z MPZP


-przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

-maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki,

-maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,50,

-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 55%,

-możliwość realizacji 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego,

-dopuszczalna 1 kondygnacja podziemna,

-maksymalna wysokość budynku – 9,5 m,

-dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, o kącie nachylenia 30°–45°,

-minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1200 m².

Przy powierzchni 3260 m² przyszły właściciel zyska możliwość wybudowania komfortowego domu z przestronnym ogrodem, zachowując jednocześnie dużą ilość terenów zielonych, które zapewnią prywatność oraz komfort codziennego życia.


Media

Nieruchomość jest bardzo dobrze przygotowana pod przyszłą inwestycję.

W drodze doprowadzone są:

prąd,

wodociąg,

kanalizacja.

Gaz znajduje się w drodze, co daje możliwość jego podłączenia według potrzeb przyszłego właściciela.

LokalizacjannŻychlin to spokojna miejscowość położona w gminie Potęgowo, otoczona terenami zielonymi i zabudową jednorodzinną.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Potęgowa oraz pobliskich miejscowości, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

To doskonałe połączenie spokojnego stylu życia z wygodnym dostępem do najważniejszych udogodnień.

Dla kogo?

To propozycja idealna dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, rodzin szukających spokojnego miejsca do życia oraz inwestorów, którzy cenią działki z uregulowanym stanem planistycznym i dostępem do pełnej infrastruktury technicznej.


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości.