Czarna Dąbrówka

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna i przestrzenna nieruchomość gruntowa zlokalizowana w urokliwej, spokojnej kaszubskiej wsi Święchowo (gm. Czarna Dąbrówka).

Duża ok. 16 hektarowa działka oferuje unikalne połączenie potencjału inwestycyjnego z prywatną oazą natury.

Częściowo grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

(ok. 1655 m2 to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone w MPZP jako 005MN.

Pozostały teren objęty planem ogólnym z uwzględnieniem kilku stref planistycznych:

część gruntu oznaczony jako:

* 34SJ o pow. 4101 m2 to strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Parametry strefy:

▤ maks. intensywność zabudowy: 0.5

◧ maks. powierzchnia zabudowy: 30.0%↕ maks. wysokość zabudowy: 9mn✿ min. powierzchnia biologiczna: 30.0%nprofil strefy:

• podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, terennogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

• dodatkowy: teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej.

* 48SO (139202 m2)
Strefa otwarta.

Parametry strefy:

▤ maks. intensywność zabudowy: 0.1

◧ maks. powierzchnia zabudowy: 10.0%↕ maks. wysokość zabudowy: 5mnprofil strefy:

• podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, terennogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

• dodatkowy: teren elektrowni słonecznej, teren zieleni urządzonej.

*47SO (15902 m2)
Strefa otwarta.

profil strefy:

• podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, terennogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.

Możliwość podziału gruntu na mniejsze działki o pow. ok. 3000m2

Kluczowe atuty i ukształtowanie terenu:

grunt zlokalizowany bezpośrednio przy drodze, idealny pod zabudowę zagrodową tj. budynku mieszkalnego i min. 2 budynków gospodarczych.
Działka w bezpośredniej otulinie obszarów leśnych.
Bliskość natury i atrakcji:

-Tylko 4 km do krystalicznie czystego Jeziora Karwno,

-ok. 5 km do Jeziora Mikorowo oraz ok. 10 km do słynnego Jeziora Jasień (Park Krajobrazowy Dolina Słupi).

Komunikacja:

-Do Czarnej Dąbrówki (szkoła, sklepy, urzędy) – 7 km,

-do Bytowa – 25 km,

-do Trójmiasta – nieco ponad 1 godzina jazdy samochodem.

Nieruchomość posiada czystą sytuację prawną, Księga Wieczysta nie jest obciążona żadnymi hipotekami.

Polecam i zapraszam do zapoznania się z ofertą.