ul. Ogarna

Ulica Ogarna to jeden z tych punktów na mapie Gdańska, których nie trzeba dodatkowo reklamować.

Historyczna zabudowa, charakterystyczne kamienice, brukowane ulice i najważniejsze atrakcje Głównego Miasta dosłownie kilka kroków od drzwi.

Właśnie tutaj, na 2. piętrze kamienicy, znajduje się mieszkanie o powierzchni 35,5 m², które widzimy przede wszystkim jako nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.

To propozycja dla osoby, która nie szuka gotowego mieszkania po remoncie, ale chce kupić lokalizację i stworzyć produkt dopasowany do własnego pomysłu na wynajem.


MIESZKANIE


Lokal znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowej kamienicy.

Na powierzchnię 35,5 m² składają się dwa pokoje, łazienka oraz komunikacja.


Wnętrze zachowało charakter typowy dla starszej zabudowy – uwagę zwracają wysokie pomieszczenia, duże okna oraz drewniany parkiet, który po odpowiednim odświeżeniu może stać się jednym z elementów budujących klimat mieszkania.


Nieruchomość wymaga modernizacji i daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia jej od podstaw – bez konieczności dopasowywania się do świeżo wykonanego, ale niekoniecznie odpowiadającego własnej koncepcji remontu.


Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni około 8,57 m² – wyjątkowo duża przestrzeń dodatkowa jak na mieszkanie tej wielkości.


INWESTYCJA, W KTÓREJ NAJWAŻNIEJSZY JEST ADRES


W przypadku nieruchomości przeznaczonej na wynajem można zmienić wyposażenie, układ czy standard wykończenia.

Nie można zmienić lokalizacji.


I właśnie ona jest tutaj największym atutem.

Ogarna znajduje się w samym sercu historycznej części Gdańska, a jednocześnie pozostaje nieco bardziej kameralna niż najbardziej turystyczne fragmenty Długiego Targu.

Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od:

- ul. Długiej i Długiego Targu,

- Fontanny Neptuna,

- Bazyliki Mariackiej,

- Motławy,

- Wyspy Spichrzów,

- licznych restauracji, kawiarni i punktów usługowych.

To lokalizacja, w której samochód przestaje być potrzebny, a miasto zaczyna się praktycznie po wyjściu z kamienicy.

POTENCJAŁ

Nieduży metraż, dwa pokoje i ścisłe centrum Gdańska sprawiają, że mieszkanie można rozpatrywać przede wszystkim jako bazę do stworzenia nieruchomości przeznaczonej na najem krótko- lub długoterminowy, a także jako mieszkanie typu second home w jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc Trójmiasta.

To nie jest oferta dla osoby, która chce wejść z walizką dzień po zakupie.

To oferta dla kogoś, kto potrafi zobaczyć wartość tam, gdzie inni widzą remont.

Bo tutaj kupuje się przede wszystkim 35,5 m² w miejscu, którego już nie da się wybudować od nowa.

Gdańsk.

Ogarna.
Drugie piętro kamienicy. Dwa pokoje. Historyczne centrum miasta.

Reszta zależy już od pomysłu nowego właściciela.

Zapraszam na prezentację.