Częstocin

Na sprzedaż działka o powierzchni 2650 m², położona w Częstocinie w gminie Przywidz, bezpośrednio przy terenach leśnych.

To propozycja dla osób, które chcą budować dom, ale nie chcą zaczynać całego procesu od uzyskiwania warunków zabudowy, przygotowania projektu i organizacji pierwszego etapu prac.

Atuty nieruchomościn

• powierzchnia działki: 2650 m²

• wydane warunki zabudowy

• prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego

• rozpoczęta budowa — wykonany stan zerowy

• indywidualny projekt domu

• bezpośrednie sąsiedztwo lasu

• prąd i woda na działce

• ogrodzenie z siatki

• kilkuletnie nasadzenia świerków wzdłuż ogrodzenia

• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych

Rozpoczęta budowa
Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacją wodociągową, instalacją kanalizacji sanitarnej ze szczelnym zbiornikiem na ścieki, instalacją elektryczną oraz zagospodarowaniem terenu.
Wykonano już stan zerowy, obejmujący m.in. ławy i ściany fundamentowe, chudziak oraz ocieplenie.

Projekt przewiduje dom:

• wolnostojący

• jednorodzinny

• bez podpiwniczenia

• z garażem w bryle budynku

• dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym

• z dachem dwuspadowym
Projekt zakłada ok. 140 m² powierzchni zabudowy oraz ok. 213,72 m² powierzchni użytkowej.

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.

Decyzja przewiduje m.in.:

• budynek mieszkalny jednorodzinny

• możliwość realizacji budynku gospodarczo-garażowego

• maksymalną powierzchnię zabudowy do 16% powierzchni terenu

• minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej

• wysokość budynku mieszkalnego do 9 m

• dach dwu- lub wielospadowy

• dopuszczalne nachylenie połaci 18–25° lub 35–45°

• dopuszczalne podpiwniczenie.

Odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika na działce do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej.
Prąd i woda znajdują się już na działce.

Lokalizacja
Częstocin to niewielka miejscowość w gminie Przywidz, otoczona terenami zielonymi i zabudową jednorodzinną.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu jest jednym z najmocniejszych elementów tej nieruchomości. Działka daje dużo przestrzeni wokół przyszłego domu i pozwala stworzyć ogród zapewniający prywatność.

• Przywidz – ok. 6 km

• sklep – ok. 2 km

• szkoła i przedszkole – ok. 3 km

• Kościerzyna – ok. 35 km

• Gdańsk – ok. 40 km.

To nieruchomość dla osób, które szukają dużej działki blisko natury, ale jednocześnie chcą rozpocząć dalszą budowę od etapu, na którym część formalności i pierwszych prac jest już za nimi.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.