ul. Wąska

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Chwaszczynie, w gminie Żukowo, łącząca komfortowy dom, dużą przestrzeń prywatną oraz gotowy potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 3 100 m², na których znajdują się dwa niezależne budynki:

dom mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 231,70 m²,

hala usługowa o powierzchni użytkowej ok. 110 m², obecnie wynajmowana.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć własny dom, dużą przestrzeń oraz możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu z nieruchomości usługowej.

DOM – 231,70 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Dom jest przestronny, funkcjonalny i w całości podpiwniczony. Duża powierzchnia pozwala na wygodne zaaranżowanie przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy, hobby czy przechowywania.

W skład domu wchodzą m.in.:

przestronny salon,

osobna kuchnia,

gabinet,

sypialnia główna z garderobą,

dodatkowe pokoje,

dwie łazienki,

pomieszczenia gospodarcze,

pralnia,

kotłownia,

pełne podpiwniczenie,

dwustanowiskowy garaż.

Dużym atutem jest możliwość dalszej aranżacji i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

PODPIWNICZENIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM

Całe podpiwniczenie daje dodatkową, bardzo dużą przestrzeń, którą można wykorzystać nie tylko gospodarczo.

Po odpowiedniej adaptacji można tutaj stworzyć m.in. prywatną strefę relaksu, saunę, domową siłownię, pokój hobby, salę rekreacyjną czy przestrzeń do spotkań.

To dodatkowy potencjał nieruchomości, który pozwala przyszłemu właścicielowi stworzyć własną strefę wypoczynku bez ingerowania w główną część mieszkalną.

KOMFORT I OPTYMALIZACJA KOSZTÓW OGRZEWANIA

Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej.

Nieruchomość posiada trzy niezależne źródła ogrzewania:


owoczesny kocioł gazowy kondensacyjny Wolf,

automatyczny kocioł na pellet z zasobnikiem,

kocioł węglowy Żebiec.

Takie rozwiązanie daje właścicielowi elastyczność w wyborze sposobu ogrzewania oraz możliwość dostosowania kosztów do aktualnych cen poszczególnych źródeł energii.

HALA USŁUGOWA – GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sąsiedniej działce znajduje się jednokondygnacyjna hala usługowa o powierzchni użytkowej około 110 m².

Obiekt jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z istniejącym źródłem przychodu.

Teren hali objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – 7MNU, czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

Działka posiada również ustanowioną służebność przejazdu i przechodu zapewniającą dostęp do drogi publicznej.

DZIAŁKA I OTOCZENIEnnŁączna powierzchnia obu działek wynosi 3 100 m², co zapewnia dużą ilość prywatnej przestrzeni oraz możliwość dalszego zagospodarowania terenu.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Chwaszczyna, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, apteki, punkty usługowe oraz urzędy.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, dzięki czemu w zasięgu codziennego życia pozostają tereny idealne na spacery, rower i aktywny wypoczynek.

Jednocześnie Chwaszczyno zapewnia wygodne połączenie z Trójmiastem. Bliskość głównych tras komunikacyjnych pozwala sprawnie dotrzeć do Gdańska, Gdyni, Sopotu oraz lotniska.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCInn231,70 m² powierzchni użytkowej domunn3 100 m² łącznej powierzchni działeknndodatkowa hala usługowa ok. 110 m²nnhala obecnie wynajmowananndom w całości podpiwniczonynnmożliwość stworzenia sauny i prywatnej strefy rekreacyjnejnnmożliwość własnej aranżacji podpiwniczenianntrzy źródła ogrzewaniannmiejska woda i kanalizacja oraz gaznndwustanowiskowy garażnnspokojna lokalizacja blisko terenów zielonychnnszybki dostęp do infrastruktury Chwaszczyna i Trójmiastannpotencjał połączenia komfortowego domu z działalnością inwestycyjną

NIERUCHOMOŚĆ DLA RODZINY I INWESTORA

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu.

Z jednej strony otrzymujemy duży, podpiwniczony dom z garażem i możliwością własnej aranżacji, z drugiej – dodatkowy budynek usługowy generujący dochód z najmu.

Duża powierzchnia działek, pełne podpiwniczenie oraz lokalizacja dają również przestrzeń do realizacji własnych pomysłów i dalszego podnoszenia wartości nieruchomości.

Cena: 1 690 000 zł